Cómo comprar una casa en Andalucía

Una vez que haya encontrado la propiedad deseada, el siguiente paso sería realizar una reserva para sacarla del mercado. En el contrato de reserva se firma una cifra acordada por ambas partes seguido por el depósito correspondiente.

El siguiente paso implica una valoración más detallada de la vivienda que se lleva a cabo por personal cualificado para verificar su estado legal para que el proceso siga adelante.

Propiedades de Segunda Mano

Por lo general, toma un promedio de 3 semanas si no se requiere financiación mediante una hipoteca.

Si se requiere hipoteca, el proceso de compra será marcado por los plazos indicado por del banco.

La documentación necesaria para solicitar una hipoteca en España

Contrato de trabajo o de referencia de empleadores.

Número de DNI / NIE (Es necesario solicitar un número NIE antes de comprar una propiedad española).

Extractos bancarios de los últimos 6 meses que muestren los recibos y los movimientos diarios.

Copia de un documento de crédito y/ o declaraciones anuales de la renta.

Copia del pasaporte.

Referencia bancaria.

Los costes de comprar en España

Los costes de compra en Andalucía pueden oscilar entre el 10% y el 12% dependiendo del precio de compra y de las comisiones de la constitución de la hipoteca.

  • 7% ITP / Impuesto sobre transmisiones (segunda mano)
  • 10% IVA / Tasas de transferencia (nuevas propiedades y promociones)
  • 2% de honorarios del notario y los sellos.
  • 1% Abogados
  • 1-3% de los gastos de la hipoteca